実績と任意売却成功率
かりゆしは、不動産の分野において任意売却に特化し、数多くのお客様を支援してきました。これまでの実績は、単なる取引数以上のものを意味します。それは、お客様が直面する困難な状況を共に乗り越え、新たなスタートをサポートし、その過程で培ったノウハウと実績の証です。
コラム
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2024/07/24
任意売却業者ランキング!任意売却に強い業者
- 戸建て
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2024/07/18
任意売却後の残債が払えない場合は?
- 自己破産
- 競売
- 事例
- 戸建て
- マンション
- 不動産
- 住宅ローン
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2024/07/18
任意売却に必要な条件を解説します。
- 戸建て
- マンション
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2024/07/18
任意売却物件の購入で失敗するケース
- 戸建て
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2024/07/18
任意売却において仲介手数料の負担はありません。
- 戸建て
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2024/07/17
滞納なしでの任意売却はできない?解説します。
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2024/07/17
自己破産のタイミングは「任意売却後」が最適です。
- 自己破産
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2024/07/14
任意売却の必要書類を解説します。
- 戸建て
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よくある質問
- 費用はどれくらいかかりますか?
- 基本的には費用はかかりません。任意売却の場合、仲介会社の仲介手数料は、売却代金の中から配分されます。但し、宅建業社ではない仲介業者に依頼した場合は、正規の仲介手数料を請求できない為、紹介料やコンサルフィーとして費用を請求されるケースがあります。不動産売買における本来の仲介手数料はは、売買代金×3%+6万円+消費税であり、これ以上を仲介手数料を請求することはできませんが、紹介料などの名目であれば高額な費用を請求される可能性がありますので、ご注意下さい。
- 任意売却はいつまでできますか?
- 競売の開札日前日まで可能ですが、前日までに全ての段取りを終える必要があります。具体的には、1カ月の期間は欲しいです。余裕を持ったスケジュールであれば、任意売却が成功する可能性が高くなります。
- 自己破産をしたほうがいいですか?
- 必ずしも自己破産する必要はないと思います。年齢や借入状況、収入などを考慮して、計画的な返済方法を組んで返済することをオススメしております。但し、借入が多く返済が厳しい状況であれば自己破産も問題ありません。
- 引っ越し代はもらえますか?
- 売却代金の中からの配分金として、引っ越し代を認めて頂ける債権者もいます。ただ最近はそれを認めない場合や、債務者がすでに自己破産していることを条件とする場合もあります。債権者によって様々ですので、ご注意下さい。
- 毎月の返済額を減らすことはできますか?
- 一定期間ですが、月々の返済額を減らすリスケジュールを行ってくれる金融機関はあります。ただし、あくまで返済期間を延長することで月々の返済額を落としたり、利息分のみの支払いで元本返済は猶予といった条件であり、元本自体を免除するわけではありません。根本的な解決にはなりませんので、将来の見通立たないようでしたら任意売却を検討されてもいいかもしれません。
- 親族間売買は可能ですか?
- 基本的には難しいことが多いと回答しております。親族間や親子間で不動産の売買を行うことは一般的ではないとの判断から、認められないことが多いです。ハードルは高いですが、状況によっては可能です。一度、ご相談下さい。
- 残った住宅ローンはどうなりますか?
- 任意売却後に残った住宅ローンについては、可能な範囲で返済するか、法的措置を検討するかのどちらかです。重要なのは「可能な範囲」で返済することであり、現在の状況によって可能な返済額が変わってくると思います。毎月の返済額が微々たる数字であっても、誠心誠意の姿勢を見せていれば、債権者も応じてくれます。
- 相談は無料でしょうか?
- 無料でご相談を承っております。ご自宅へお伺いする際の交通費も必要ありません。お気軽にお問い合わせください。
ご相談からの流れ
任意売却を検討されていても、様々な理由でその一歩を踏み出せずにいるかもしれません。金銭的な困難、情報の不足、未来への不安...。私たちは、そんな皆様のためにここにいます。専門知識と豊富な経験とノウハウを持って、お客様一人ひとりに寄り添い、最適な解決策を提供することをお約束します。
事例紹介
不動産の任意売却は、多くの方にとって複雑で困難なプロセスです。しかし、正しいパートナーと共に進めば、このプロセスはお客様の新たな未来への第一歩となります。ここでは、かりゆしがサポートした具体的な事例をいくつかご紹介し、どのようにしてお客様の問題を解決に導いたかをご紹介します。
当社について
「住宅ローンがまだ残っているけど仕事がなくなった」「離婚で住まいを手放したいけど残債がある」など、お客様それぞれの事情にしっかりと向き合い、最適なサポートを行っております。債務や法律、税金などが絡み煩雑な手続きも多い任意売却は、専門知識がないとスムーズに進まない場合が多くあります。大阪に拠点を置く不動産会社として、お困りの状況を少しでも緩和できるよう責任を持ってご依頼を承っております。悩みを抱えて苦しむ前に、どうぞお気軽にお問い合わせください。細やかで行き届いた良質なサービスを提供いたします。
当社の特徴
拠点を置く大阪を中心に広いエリアを対象とし、任意売却のご依頼を承っております。誠意ある対応を心がけて丁寧なヒアリングを行い、お客様一人ひとりに最適なアドバイスやサポートを提供いたします。任意売却は、かりゆしへお任せください。