住宅ローンを滞納するケースとは？

この記事では任意売却のご相談へ来られるお客様が「どのような理由で住宅ローンの返済でお困りになっているか」について解説をしていきます。不動産の購入は計画的な住宅ローンの返済が大事になります。この記事が少しでも参考になれば幸いです。

任意売却は、債権者の意向で強制的に売却されてしまう競売と違い、通常の売却と同じ方法で売却ができます。また多くの物件購入検討者へアプローチする事が可能になり、より良い条件で買い手を見つける事ができます。一般的に競売は市場の７割程度の価格で売却されることが多いですが、任意売却により市場の相場価格に近い価格での売却が可能となります。

「勤め先が業績悪化でボーナスカットになった」「事業が上手くいかず資金繰りに困っている」「投資で失敗して借金を抱えた」など、ご相談にくるお客様が住宅ローンを滞納する事情には、様々なものがあります。多額の借金を抱え、資金繰りに行き詰まってしまった場合には債務整理や任意売却を検討する必要があります。しかし、不動産を所有している場合には、慎重に進めていかなければなりません。場合によっては、所有している不動産を手放す必要がでてきます。

マイホームの購入は人生においても大きなお買い物になるため、住宅ローンを組んで購入する方が多いですが、手に入れたはずだった念願のマイホームも月々の住宅ローンの返済が滞ると最悪の場合、競売に掛けられて手放さなければならなくなるという事態に陥ります。

住宅ローンの返済が滞るお客様も最初から「途中で払えなくなるかも」と思って住宅ローンを組んでいません。その時の収入の範囲内で返済し続けることが可能と判断しているのです。しかし病気や事故、勤め先の業績悪化、不況など予想外の事態が起こってしまうこともあります。

一度、住宅ローンの支払いが滞り始めると、焦りから判断力を失ってしまい冷静な判断ができなくなります。例えば金利の高い消費者金融から借り入れて住宅ローンを支払うなどといった行動に走ってしまうことも。そうなってしまうと計画的な返済方法を検討できず、取返しのつかない事態に陥ります。このような事態に陥る前に冷静に対策を考えなければなりません。

「住宅ローンの支払いが滞り始めた」、「支払いが滞る可能性がある」そういった方は、市場価格より格安で競売にかけられる前に任意売却を選択を視野に入れて対策を検討しましょう。任意売却専門のかりゆしでは、ご自宅の売却はもちろん、転居先の賃貸物件の提案までワンストップサービスでお客様をサポートします。ご自宅の売却でお悩みの方やご相談したいお客様は、まずご相談下さい。大阪の任意売却はかりゆしにお任せ下さい！

任意売却は「任意」でしか行うことができない対策です。とにかく行動することでしか何もはじまりません。行動を起こせば手を差し伸べてくれる人は必ずいます。

あなたがやっていることはなにも間違ったことでもありません。住宅ローンが支払えなくなったこと、離婚が決まって共同名義で購入したマイホームが不要になったこと、それは誰にも話したくないことかもしれませんが、ひとりで抱え込まないでください。そして、ひとりで悩まないでください。

あなたの状況は放っておけば放っておくほど深刻化、重大化します。この状況を誰かが解決してくれるわけではありません。あなた自身が自分の手で解決しなければならないのです。

勇気をもって、まずは相談の一歩を。そうすれば、きっとあなたがいま思っている「最悪」な結末は避けることができるはずです。

任意売却は、法律の知識や経験が必要であり、売却までに時間がかかるため、一般の不動産会社は取り扱いを避けることが多いです。その結果、適切なアドバイスを受けられず、競売へ進むケースが生じることがあります。

住宅ローンの滞納や滞納の可能性が高い状況で、任意売却を検討している方は、任意売却の専門家である「かりゆし」に相談してください。自己破産や競売に至る前に取れる対策は存在します。かりゆしが、債権者（金融機関）と債務者（相談者）の間に立ち、スムーズな取引をお手伝いします。

相談者の多くは、所有されている土地やマンション、一戸建てを手放したくない、または連帯保証人に迷惑をかけたくないとの思いを強くお持ちです。物件を購入した時には、このような状況を想像した人は誰もいないでしょう。

しかし、希望はあります。任意売却の解決のカギは、「早期の相談」です。かりゆしでは、費用がかからない無料相談を行っておりますので、お気軽にお問合せ下さい。大阪での任意売却なら、かりゆしにお任せください。